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大白鲨游戏下载:青客公寓着急赴美上市背后

时间:2019/10/27 19:25:19  作者:  来源:  浏览:23  评论:0
内容摘要: 长租公寓运营商青客公寓近日向美国证券交易委员会递交F-1招股文件,欲发行美国存托股票募资至多1亿美元。相比此前传闻筹备上市的自如、蛋壳两家竞品公司,青客公寓正在尝试弯道超车,或能成为国内首个完成上市的长租公寓公司。  有业内人士分析认为,青客公寓之所以选择这个时间启动上市计划,...
        长租公寓运营商青客公寓近日向美国证券交易委员会递交F-1招股文件,欲发行美国存托股票募资至多1亿美元。相比此前传闻筹备上市的自如、蛋壳两家竞品公司,青客公寓正在尝试弯道超车,或能成为国内首个完成上市的长租公寓公司。
  有业内人士分析认为,青客公寓之所以选择这个时间启动上市计划,是因为自如和蛋壳已经先后传出筹备上市的消息。“在抢时间,不上市就很有可能上不了了。如果自如和蛋壳抢先上市,青客就很被动。”
  不过,青客公寓披露的招股书也暴露了一些公司运营上的问题,如规模相对较小、连年亏损及客户的投诉高发。
  官网资料显示,青客公寓成立于2012年,总部位于上海。据青客公寓招股书所披露的数据,其业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京6座城市。而作为其竞品公司,自如当前已经进入了包括北京、上海、杭州、南京、武汉在内的9座城市,蛋壳公寓也已经进入13座城市,其中包括青客公寓业务范围内的6城。
  在进入城市较少的情况下,青客公寓所持有的房源总数落于下风。据青客公寓官网及其招股书数据,青客公寓当前所持有的房源数量约为9.6万间。而据公开资料,蛋壳公寓在今年1月曾表示在完成对“爱上租”的收购后其管理的房间数量将接近40万间;自如在2018年曾提出冲击资产管理规模100万间的目标,自如CEO熊林今年在演讲中表示,自如当前自资产管理规模约为80万间,服务200万客户。
  与多数长租公寓运营商类似,规模落后的青客公寓未能逃脱“烧钱换市场”的状态。招股书数据显示,2017和2018财年,青客公寓的净收入分别为5.23亿和8.90亿;同期净利润分别为亏损2.45亿元和亏损4.99亿元。而截至2018财年6月30日和2019财年6月30日的前9个月,净收入分别为5.93亿、8.979亿元,同期亏损分别为3.24亿元、3.73亿元。
  按照上述数据测算,2017年至今,青客公寓的净亏损累计至少已达10亿元。随着连续的亏损,青客公寓的债务也逐步增加。截至2019年6月底,青客公寓的总资产为20.3亿元,总负债则达27亿元,资产负债率高达133%,已“资不抵债”。

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